인천지하철 1호선 연장선 역사 인근 입지, 배후수요 풍부
6월 15~16일(12:00까지) 입찰신청, 6월 22~26일 계약체결
LH는 인천 검단신도시에서 역세권 상업용지 20필지를 경쟁입찰방식으로 공급한다고 밝혔다.
이번에 공급하는 토지는 검단신도시 1단계 사업구역에 위치한 상업용지 C10~C12블록 내 20개 필지로, 2024년 개통 예정인 인천지하철 1호선 연장선 101역사(가칭)와 가까운 역세권 필지다.
필지당 면적은 960∼2,081㎡로 다양하고 공급예정금액은 3.3㎡당 평균 1,482만원 수준이다. 건폐율 70%, 용적률 5~600%로 필지에 따라 8층에서 12층까지 건축할 수 있다.
현재 검단신도시는 교통여건 개선 등 지구활성화에 대한 기대로 민간아파트 19개 단지 약 1만9천세대가 미분양 없이 판매됐으며, 작년 3월에 지정된 미분양관리지역도 올해 2월 해제되는 등 그 가치가 점점 높아지는 추세다.
특히 이번에 공급되는 상업용지는 인근 아파트가 내년 6월부터 본격적으로 입주가 시작될 예정이고, 향후 검단신도시 입주가 완료되면 1단계 구역 약 3만 세대, 검단신도시 전체 7만6천세대에 달하는 풍부한 배후수요를 갖추게 될 전망이다.
또한 공급필지 인근의 복합문화상업공간 ‘넥스트콤플렉스 특화구역’사업자 공모가 지난 5월 14일자로 공고되는 등 특화구역이 점차 구체화되고 있어 필지 인근 지역이 향후 검단신도시 최대 상업활동 중심지로 성장할 것으로 전망되고 있다.
작년에 동일한 입지에서 공급한 상업용지 30필지가 평균낙찰률 170%에 달할 정도로 성황리에 매각됐으며, 추가공급에 대한 문의가 꾸준히 지속된 만큼 이번 필지 공급에도 상가 개발업자 및 실수요자들이 많은 관심을 보일 것으로 기대된다.
대금납부조건은 3년 분할납부 방식으로 계약금 10%를 제외한 중도금 및 잔금은 6개월 단위 6회 균등분할 납부할 수 있다. 현행 할부이자율은 연 2.9%이며, 납부약정일보다 선납할 경우 선납할인(현재 연2.5%)도 가능하다.
공급일정은 6월 15일부터 16일 낮 12시까지 입찰신청 후 16일 개찰, 6월 22~26일 계약체결 예정이다. 기타 공급과 관련한 자세한 사항은 LH 청약센터(http://apply.lh.or.kr)에 게시된 공고를 참고하거나 LH 인천지역본부 검단사업단(032-560-8219)으로 문의하면 된다.임 1
공급토지 세부내역 및 일정
□ 공급토지 세부내역
연번
공급
용도
도면번호
면적(㎡)
예정가격
(천원)
건폐율
용적률
최고
층수
비고
1
일반
상업
C10-①-1
1,274
5,949,600
70%
500%
8층
2
C10-①-2
1,273
5,766,700
3
C10-①-3
1,273
5,830,300
4
C10-②-1
1,443
6,608,900
5
C10-②-2
1,444
6,671,300
6
C11-①-1
960
4,137,600
7
C11-①-2
961
4,017,000
8
C11-①-3
960
4,012,800
9
C11-①-4
961
4,055,400
10
C11-②-1
1,030
4,346,600
11
C11-②-2
1,030
4,387,800
12
C11-③-1
1,714
7,027,400
13
C11-③-2
1,713
7,023,300
14
C11-④-1
1,367
5,604,700
15
C11-④-2
1,368
5,608,800
16
C12-③-1
1,832
8,921,800
600%
12층
17
C12-③-2
1,831
8,825,400
18
C12-③-3
1,832
8,830,200
19
C12-④-1
2,081
9,926,400
20
C12-④-2
2,081
9,926,400
전체 20필지 합계
28,428
127,478,400
□ 공급일정[공급공고 `20. 5. 27(수)]
공급
방법
입찰신청서 제출 및 입찰보증금 납부
개찰
낙찰자 발표
계약체결
경쟁
입찰
2020.6.15.(월) 09:00
~ 2020.6.16(화) 12:00
2020.6.16.(화)
14:00
2020.6.16.(화)
15:00 이후
2020.6.22(월) ~
2020.6.26(금)
장소
LH청약센터(http://apply.lh.or.kr)
LH 인천지역본부
검단사업단