부영, 도시개발부지에서 아파트 지어 개발이익으로 테마파크 건설 

[인천=양순열 기자] 인천지역 시민단체가 부영그룹의 7천200억 송도 테마파크사업 투자비 부풀리기와 인천시 로비  의혹 등을 제기하고 나서 귀추가 주목된다.

인천평화복지연대는 23일 오전 10시 인천시청에서 기자회견을 열고 송도테마파크의 투자비용 부풀리기와 랜드마크인 ‘수퍼자이로타워’ 제조사 안전성 문제, 인천시 고위간부 로비의혹을 제기하며 해명을 요구했다.

부영그룹은 지난 4월19일 연수구 동춘동 911번지 일원 499,575㎡ 부지에 도심 공원형 복합테마파크인 송도테마파크 사업에 총 7,200억원을 투자한다고 발표했다. 

송도 테마파크 사업은 오는 11월까지 환경, 교통영향평가,실시계획 변경인가를 완료하여 2020년 개장을 목표로 착공에 들어갈 예정이다.

 평화복지연대는 "부영의 송도테마파크 사업은 특혜의혹이 계속되어 왔다"고 지적했다.

당초 세부 사업계획서 제출기한은 2015년 12월까지였으며, 기한을 어길 경우 사업 인·허가가 취소 될 수도 있었다. 

그러나 시는 2016년 6월30일까지 한 차례, 그리고 2017년 12월까지, 2차례 연장해주는 특혜를 주었는데 이번에는 또다시 투자비 부풀리기 의혹이 불거지고 있아 논란이 예상된다.

부영은 지난 2014년 10월 테마파크 부지 49만 9595㎡와  도시개발사업 부지 53만 8600㎡를 공시지가 보다 매우 저렴하게 3,150억원에 매입했다.

게다가 테마파크 부지는 도시개발 부지 공시지가에 비해 대략 절반수준이다. 

평화복지연대 신규철 정책위원장은  "계약서 공개를 통해 과연 부지가격이 투자비에 제대로 계상되었는지를 검증해야 할 것"이라고 요구했다.

시민단체는 부영이 제출한 송도 테마파크 놀이기구에서도 부풀리기 의혹을 제기했다.

송도유원지 어트랙션 현황 자료를 보면, 플라이극장 225.9억원, 3D극장 177.1억원, 슈퍼 자이로타워 200억 원으로 제시되어 있다. 

그러나 테마파크의 랜드마크라 할 수 있는 슈퍼 자이로타워의 경우, 미국 텍사스 달라스에 세워진 152M 타워의 제조, 운송 등 총 설치비용이   <Total project cost of ride = $12,000,000> 으로 홈페이지에 게시되어 있다. 

시민단체는 "64억 원을 부풀린 것"이라며  주요 놀이기구에 대한 사양 및 투자비 검증이 요구된다"고 밝혔다.

사업축소 사례도 나왔다.

평화복지연대는 "시민단체는 '최종 자문단회의에서 부영측이 제시한 것은 136억 원짜리 슈퍼 자이로타워가 아닌 ‘980억원 규모의 세계최대의 대관람차’ 였다"고 꼬집었다.

부영은 도시개발부지에서 아파트를 짓고, 그 개발이익으로 테마파크를 건설하고 운영한다.

시민단체는 "투자비 규모가 중요한 것은 도시개발로 인한 이익의 사회 환원이기 때문"이라며 "개발이익 대비 적정한 규모의 개발이익 환수는 매우 중요한 사안"이라고 강조했다.

그러면서" 만일 이런 식으로 실시계획이 승인된다면, 부영은 부풀리기와 사업축소로 막대한 추가 이익을 얻게 되는 것"이라고 비판했다.

부영측이 검토하고 있는 슈퍼자이로타워 제조사는 일본에서 후쿠오카 120m 대관람차 영업중지, 오사카 돈키호테 세로식 관람차 무기한 영업중단, 도쿄 돔 반실내식 코스터 탑승객 추락사 등 사고가 계속되고 있는 회사로 알려졌다. 

시민단체는 "슈퍼 자이로타워를 설치하겠다면 제조사는 여러 곳이 있으므로 객관적으로 가장 안전성이 높은 회사를 선택해야 할 것"이라고 지적하고 "당초 980억 원대의 세계 최대 규모의 놀이시설도 취소되고, 워터파크도 인천항을 상징하는 대규모 시설 등을 약속했지만 온데간데없이 사라지고 말았다"고 비판했다.

신규철 위원장은 "송도테마파크 자문위원단 회의에서 연장문제와 세부사업계획에 대해 민간자문위원들의 많은 문제제기가 있었으나, 인천시는 이를 소홀히 취급하고 번번이 연장 결정을 해왔다"며 "한마디로 인천시의 잘못된 시그럴이 이런 계속된 특혜를 만들어낸 근본원인"이라고 문제를 제기했다.

부영의 부적절한 로비의심 문제도 제기되고 있다. 

평화복지연대는 "인천시의 송도테마파크 사업 담당 고위간부와 부영계열사 대표간의 학연과 전 근무처 등으로 역어진 관계가 도마에 오르내리고 있다"며 "실제로 2차례의 사업기간 연장, 투자비 축소 등의 배후에 이런 인맥이 작용했는지 당사자의 직접적인 해명이 요구된다"고 주장했다.

그러면서 "대우자동차판매부지 개발계획은 말도 많고 탈도 많았던 사업이다. 특혜의혹도 많았다"며 "이 사업에 있어서 가장 중요한 것은 투명성의 확보가 관건"이라고 주문했다.

평화복지연대는 인천시는 투자비에 대해서는 전문기관에 의뢰해 객관적인 검증을 통해 약속한 투자를 제대로 하는지 입증해야 할 것이며, 로비의심에 대해서는 당사자의 직접적인 해명이 있어야 한다고 촉구했다.

한편 인천지역 연고가 없는 부영그룹이  최근 인천일보 증자에 45억 원을 납부  최대 주주로 떠올라 참여 배경에 관심이 집중되고 있다.